Dorsten - Marienviertel
Ein Wohntraum, wie man ihn nur selten sieht.

Beschreibung

Hier vereinen sich Charme und Stil zu einem Zuhause, das einfach aus der Reihe fällt.

Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Dorstener Marienviertel ist etwas ganz Besonderes – und vielleicht genau das, was Sie schon lange gesucht haben.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet sie, im 1. Obergeschoss gelegen, ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, einem sehr großen Balkon in Südausrichtung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das 1980 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise mit dreischaligem Mauerwerk, Dämmung und Klinkerfassade errichtet – eine Bauqualität, die für Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort steht.
Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Baustil mit zeitloser Eleganz sowie die Verwendung von Porenbeton-Mauersteinen (G2, G4, G6) und Verblendern im besonderen „Klosterformat“ der Firma Muhr aus Emmerich, gebrannt im traditionellen Sägemehlverfahren.

Die im Jahr 2024 modernisierte Gaszentralheizung (Brennwerttechnik / Fußbodenheizung) sorgt für energieeffiziente Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die wundervolle 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über gleich zwei Tageslichtbäder, welche jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Im großen Badezimmer gibt es eine barrierefreie Walk-In Dusche.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.

Gepflegte Hausgemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten

Die Wohnung wird zum 01.02.2026 frei.

Lage

Das Marienviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dorstens. Die Nachbarschaft mit gepflegtem Umfeld bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt von Dorsten, ebenso wie die Autobahnen A31 und A52, sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!