Dorsten - Feldmark
Architektonisches Meisterwerk in top Wohnlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein architektonisches Unikat in begehrter Wohnlage, das durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt.

Auf einem ca. 1.362 m² großen Kaufgrundstück präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², geplant von dem renommierten Architekten Prof. Dr. Ludes aus Dorsten.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die große Diele ein Gefühl von Weite.
Die durchdachte Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende oder stilvolle Zusammenkünfte.
Außenraffstores wurden im Wohn-/Essbereich zur Regulierung von Licht und Wärme angebracht.

Ein traumhafter Blick bietet sich durch die bodentiefen Fenster - mit Schiebeelementen - in Ihren parkähnlichen Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist die Bar mit eigenem Kamin – perfekt für gemütliche Stunden mit Gästen oder als stilvolle Rückzugszone. Zu begehen sowohl vom Gartenbereich, als auch von innen.

Die zwei modernen Badezimmer bieten Komfort auf hohem Niveau – ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und einen direkten Zugang in den Garten – praktisch.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, welche im Jahr 2022 neu eingebaut wurde.


Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein architektonisches Statement. Ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen, die großzügiges Wohnen und stilvolles Design in bester Lage suchen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Toplage, ruhig und doch zentral – mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche: ca. 217 m² durchdacht gestalteter Raum

Grundstück: ca. 1.362 m² mit parkähnlichem Garten und Privatsphäre

Architektur: Entwurf von Prof. Dr. Ludes – exklusiv, funktional und repräsentativ

Wohnambiente: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, hochwertige Materialien

Kaminromantik: Zwei stilvolle Kamine – einer im Wohnbereich, einer in der Bar

Doppelgarage: elektrisch betriebenes Tor, Zugang zum Garten

Zwei Hauseingänge: ideal für Privatsphäre oder separaten Arbeitsbereich

Bäder: Zwei Tageslicht-Badezimmer + Gäste-WC

Heizungsart: Gas. Bauj. 2022. Fußbodenheizung und in den Boden eingelassene Heizkörper.

Sonstige Angaben

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